Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Hettange-Grande

HETTANGE GRANDE, une très belle Adresse pour cette jolie maison mitoyenne par un seul côté, située sur une commune particulièrement prisée par nos travailleurs frontaliers et offrant de belles prestations et atouts. Un agencement parfait des pièces principales. De beaux volumes pour un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements.
Du charme et une lumière naturelle pour cette maison développant une surface habitable garantie de 136 m², composée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et les extérieurs, ses 3 belles chambres, un espace bureau, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche pour le bien-être de tous, adultes et enfants, deux WC dont un qui est séparé et des dégagements aérés pour ne pas se sentir cloisonné comme dans beaucoup de biens.
La maison bénéficie d'un joli extérieur sans vis-à-vis avec une belle terrasse, des espaces de jeux pour les enfants et pour la détente des adultes, une piscine. Elle est complétée également avec une dépendance en dur pour le stockage, un grand garage de 25 m² avec une porte motorisée et 2 places de parking privatives.
Une maison en excellent état et avec de très bons diagnostics. Le DPE est classé en C (énergie) et A. Pas d'anomalie électrique et pas d'amiante.
Un mode de chauffage avec des radiateurs électriques éco.
Double vitrage.
Façade très propre.
Toiture révisée et isolée.
Un grenier permettant un stockage supplémentaire.
Pas de rue passante. Aucune nuisance.
Taxe foncière : 1136 Euros.
Cadre de vie agréable entre ville et campagne.
Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services.
Desservi par des lignes de bus régulières.
Très proche de la gare SNCF - à 1.3 kms de la maison.
Emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers, avec une proximité avec la frontière ou alors une possibilité de prendre le train dans la commune.
Proche des grands axes routiers et autoroutiers – Luxembourg - METZ - LONGWY
Sa localisation privilégiée aux portes de la frontalière luxembourgeoise, ses volumes, son confort et ses prestations pour une belle quiétude.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 570350 )