Maison de 259 m² avec 7 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Grosbliederstroff

Grosbliederstroff en exclusivité ! Votre agence Lichner vous propose cette jolie maison familiale de 259 m² au coeur du village, proche de la frontière, édifiée sur 6 ares de terrain, offrant la possibilité de réaliser 2 appartements: La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et toilette, un accès au jardin. A l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour de 45 m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une belle véranda. Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis de 3,2 ares, un garage 2 places, un atelier, une remise et une cave complètent ce bien. Chaudière au fioul, fenêtre double vitrage bois, branchement gaz disponible. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7709.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772 Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.