Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Gomelange

iad France - Eric Dorveaux vous propose : A SAISIR /// GOMELANGE /// PLAIN PIED /// MAISON TRADITIONNELLE DE 117 M 2 /// 3 CHAMBRES///TERRAIN DE 1347 M 2

A 10 minutes de Boulay et Bouzonville et à 30 minutes de Metz et Saint Avold, découvrez cette charmante maison traditionnelle à rafraichir selon vos goûts à Gomelange. Construite en 1957, cette maison de plain pied et sous sol parfaitement entretenue, érigée sur un beau terrain de plus de 13 ares offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable havre de paix. Elle se compose de 3 chambres, un salon, salle à manger de 29 m 2 spacieux et lumineux, un séjour de 19 m 2 donnant sur une terrasse de 15 m 2, ses chambres de 13 à 19 m 2, sa cuisine et sa salle d'eau pour une surface totale de 117 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Le sous sol de 85 m 2 se compose d'un garage, d'une cave, de la chaufferie et un cellier. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'école primaire, Orientée au nord et à l'est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et profiter de la terrasse. De plus, un parking est disponible sur la propriété. Un rafraichissement s'impose pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et créer la maison de vos rêves.
Points Techniques :
Fenêtres en PCV double vitrage avec volet roulant électrique et manuel de 2007.
Construction traditionnelle en agglo avec isolation extérieure sur une partie de la maison.
Chaudière fioul + radiateurs de 2011.
Cheminée avec insert.
Combles pouvant êtres aménagés

Ne tardez pas, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour la transformer en un véritable cocon familial.

N'hésitez pas à venir visiter ce bien !!! Joignable !!! Journée, soirée et WE....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dorveaux EI (ID 49881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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