Freyming-Merlebach : Maison de 249 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

INVESTISSEURS - PARTICULIERS - PROFESSION LIBERALE ou COMMERCIALE

En exclusivité, sur la commune de FREYMING-MERLEBACH, proche des axes autoroutiers et de la frontière Allemande, à saisir, très grande maison d'environ 249 m² (335 m² en totalité) sur une parcelle d'environ 859 m².
Ce bâti des années 1961 saura répondre à une multitude de projets différents.
A la fois à destination d'investisseurs, de particuliers ou de profession libérale ou commerciale.
Actuellement composé comme suit :
En RDC, tout d'abord un local commercial ou professionnel comprenant une entrée indépendante, un grand hall d'accueil, une pièce attenante et un garage/atelier pour stockage. Puis, un premier appartement de type F2 d'environ 37 m² en partie arrière avec possibilité d'agrandissement.
A l'étage un appartement de type F4 d'environ 95 m² en bon état, à rafraichir.
Les combles, d'environ 80m², ont été aménagés en une grande pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre et un espace grenier à aménager.
Ainsi, le bâtiment pourrait facilement, à l'aide de son escalier central, être scindé en 3 ou 4 parties disctinctes :
soit 3 appartements et un local commercial, soit 3 appartements, selon les travaux envisagés.
Ses nombreuses pièces de vie pourraient également contentées une famille nombreuse désireuse d'espace.
En plus, le bâtiment dispose de deux garages individuels à l'arrière et d'un abri de jardin en dur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090