Appartement en vente - Forbach
Quartier "Centre-ville"
89 990 € *
Forbach : Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Forbach
(Deutsche Übersetzung unten)
À saisir ! Cet appartement F4 de 99 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble calme sans ascenseur, offre un cadre de vie rare alliant charme ancien et tranquillité, à deux pas du centre-ville de Forbach.
Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement spacieux. Vous découvrirez une vaste salle à manger ornée de superbes moulures au plafond, qui confère à cet espace un cachet élégant et accueillant. Le salon, tout comme le bureau séparé, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, est également baignée de lumière et idéale pour les amateurs de convivialité et de modernité.
L'arrière de l'appartement offre une vue apaisante sur les jardins, garantissant calme et sérénité dans ce quartier calme. À noter, le sol présente une légère inclinaison en raison d'un affaissement minier datant de plus de 40 ans, un phénomène stabilisé depuis de nombreuses années, qui permet aujourd'hui de proposer ce bien à un prix attractif.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie unique, où charme, confort et tranquillité se rejoignent !
Zu verkaufen ! Helle F4-Wohnung mit 99 m² (gemäß Loi Carrez) im zweiten Stock eines ruhigen Gebäudes ohne Aufzug – eine seltene Gelegenheit, die den Charme des Altbaus mit ruhiger Lage und der Nähe zum Stadtzentrum von Forbach vereint.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und das großzügige Raumkonzept aus. Der geräumige Essbereich ist mit wunderschönen Stuckverzierungen an der Decke ausgestattet, die diesem Raum eine elegante und einladende Atmosphäre verleihen. Das gemütliche Wohnzimmer und das separate Büro bieten viel Raum zur Entspannung.
Die kürzlich renovierte und komplett ausgestattete Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und perfekt für Liebhaber moderner und geselliger Wohnräume.
Auf der Rückseite des Apartments genießen Sie einen beruhigenden Blick auf die Gärten, der in dieser ruhigen Nachbarschaft eine friedliche Atmosphäre schafft. Eine leichte Bodenneigung, die auf eine über 40 Jahre zurückliegende Bergsenkung zurückzuführen ist, verleiht dieser Immobilie Charakter. Diese Stabilität seit Jahrzehnten erlaubt es uns, das Apartment heute zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Kontaktieren Sie uns schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause zu überzeugen, in dem Charme, Komfort und Ruhe perfekt harmonieren !
Kontakt : Sylvie SCHUSTER + 49 (0)176 32 098 750
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 380 898 - Greffe de SARREGUEMINES) Lara HAUERSPERGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.861515
Etat général : Bon état général.
Certaines pièces (cuisine) ont
À saisir ! Cet appartement F4 de 99 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble calme sans ascenseur, offre un cadre de vie rare alliant charme ancien et tranquillité, à deux pas du centre-ville de Forbach.
Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement spacieux. Vous découvrirez une vaste salle à manger ornée de superbes moulures au plafond, qui confère à cet espace un cachet élégant et accueillant. Le salon, tout comme le bureau séparé, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, est également baignée de lumière et idéale pour les amateurs de convivialité et de modernité.
L'arrière de l'appartement offre une vue apaisante sur les jardins, garantissant calme et sérénité dans ce quartier calme. À noter, le sol présente une légère inclinaison en raison d'un affaissement minier datant de plus de 40 ans, un phénomène stabilisé depuis de nombreuses années, qui permet aujourd'hui de proposer ce bien à un prix attractif.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie unique, où charme, confort et tranquillité se rejoignent !
Zu verkaufen ! Helle F4-Wohnung mit 99 m² (gemäß Loi Carrez) im zweiten Stock eines ruhigen Gebäudes ohne Aufzug – eine seltene Gelegenheit, die den Charme des Altbaus mit ruhiger Lage und der Nähe zum Stadtzentrum von Forbach vereint.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und das großzügige Raumkonzept aus. Der geräumige Essbereich ist mit wunderschönen Stuckverzierungen an der Decke ausgestattet, die diesem Raum eine elegante und einladende Atmosphäre verleihen. Das gemütliche Wohnzimmer und das separate Büro bieten viel Raum zur Entspannung.
Die kürzlich renovierte und komplett ausgestattete Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und perfekt für Liebhaber moderner und geselliger Wohnräume.
Auf der Rückseite des Apartments genießen Sie einen beruhigenden Blick auf die Gärten, der in dieser ruhigen Nachbarschaft eine friedliche Atmosphäre schafft. Eine leichte Bodenneigung, die auf eine über 40 Jahre zurückliegende Bergsenkung zurückzuführen ist, verleiht dieser Immobilie Charakter. Diese Stabilität seit Jahrzehnten erlaubt es uns, das Apartment heute zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Kontaktieren Sie uns schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause zu überzeugen, in dem Charme, Komfort und Ruhe perfekt harmonieren !
Kontakt : Sylvie SCHUSTER + 49 (0)176 32 098 750
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 380 898 - Greffe de SARREGUEMINES) Lara HAUERSPERGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.861515
Etat général : Bon état général.
Certaines pièces (cuisine) ont
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Lara HAUERSPERGER
Performances énergétiques et climatiques
317
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).