Maison en vente - Florange
Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Florange
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Florange
Amandine Lojewski d'Optimhome vous convie à explorer cette ravissante maison mitoyenne des années 1970, minutieusement rénovée en 2017, nichée dans un quartier paisible de la rue d'Auvergne. La disposition raffinée de la maison offre un agencement harmonieux :
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée lumineuse, votre regard est guidé vers une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, fusionnant élégamment avec le salon-séjour. Un escalier sur mesure lumineux complète cet espace, offrant également l'accès vers le sous-sol. Un WC pratique souligne le soin apporté à chaque détail dès les premiers pas dans cette demeure, créant ainsi un environnement accueillant et fonctionnel.
À l'étage :
Trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace intime. Les fenêtres généreuses inondent ces pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Au sous-sol :
L'espace supplémentaire du sous-sol comprend un garage semi-enterré, assurant un lieu sécurisé, ainsi qu'une cave et une buanderie avec accès direct au jardin, répondant aux besoins de modernité.
À l'extérieur, le jardin clôturé avec sa terrasse offre un lieu paisible pour profiter des beaux jours. Des fonctionnalités modernes telles que le chauffage au gaz, l'alarme de sécurité Verisure, et l'adoucisseur d'eau Culligan ajoutent au confort de cette demeure.
Située à seulement 5 km de l'A31 à l'entrée de Terville, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique proche de la frontière, des commodités, écoles et parcs, promettant un style de vie pratique.
Caractéristiques :
- Année de construction : années 1970, rénovée en 2017
- Superficie : environ 86 m²
- Terrain : 2,37 ares, clôturé
- 2 Places de parking extérieures et garage
- Exposition : Sud-ouest
Alors, organisons ensemble une visite pour découvrir cette demeure pleine de charme et concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amandine LOJEWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 770 499 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/amandine.lojewski (réf. 557108 )
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée lumineuse, votre regard est guidé vers une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, fusionnant élégamment avec le salon-séjour. Un escalier sur mesure lumineux complète cet espace, offrant également l'accès vers le sous-sol. Un WC pratique souligne le soin apporté à chaque détail dès les premiers pas dans cette demeure, créant ainsi un environnement accueillant et fonctionnel.
À l'étage :
Trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace intime. Les fenêtres généreuses inondent ces pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Au sous-sol :
L'espace supplémentaire du sous-sol comprend un garage semi-enterré, assurant un lieu sécurisé, ainsi qu'une cave et une buanderie avec accès direct au jardin, répondant aux besoins de modernité.
À l'extérieur, le jardin clôturé avec sa terrasse offre un lieu paisible pour profiter des beaux jours. Des fonctionnalités modernes telles que le chauffage au gaz, l'alarme de sécurité Verisure, et l'adoucisseur d'eau Culligan ajoutent au confort de cette demeure.
Située à seulement 5 km de l'A31 à l'entrée de Terville, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique proche de la frontière, des commodités, écoles et parcs, promettant un style de vie pratique.
Caractéristiques :
- Année de construction : années 1970, rénovée en 2017
- Superficie : environ 86 m²
- Terrain : 2,37 ares, clôturé
- 2 Places de parking extérieures et garage
- Exposition : Sud-ouest
Alors, organisons ensemble une visite pour découvrir cette demeure pleine de charme et concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amandine LOJEWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 770 499 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/amandine.lojewski (réf. 557108 )
Performances énergétiques et climatiques
348
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an