Florange : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité sur FLORANGE
Maison mitoyenne des 2 côtés de 104m2 environ avec 3 chambres / Garage / Terrasse / Jardin clôturé / Entièrement rénovée / Climatisation / Isolation extérieur en 2022

Une visite virtuelle est disponible après un premier entretien téléphonique

Vous recherchez une maison rénovée, à proximité des commodités nécessaires au planning familiale ?
Cette maison est faite pour vous !
**Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur la cuisine équipée, une buanderie donnant accès au garage de 17m2 environ. Pour atteindre le séjour de 23m2 environ, vous passerez par une salle à manger, et un wc indépendant.
**Au sous-sol, 2 caves de rangement et une pièce entièrement refaite pouvant servir de petit local pour une activité commerciale, une potentielle chambre, ou même une cuisine d'été.
**Au premier étage, une grande salle de bain avec douche italienne, wc suspendu. Une première chambre qui sert actuellement de dressing.
**Au deuxième étage, une seconde chambre avec un wc indépendant, et en enfilade une seconde chambre enfant.

Infos complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Isolation extérieur avant et arrière : 2022
- Installation climatisation réversible : 2022
- Deux stationnements en enfilade devant le garage + stationnement public généreux
- Taxe foncière : 830e
- Facture chauffage et eau chaude (gaz) : 126e mensuelle

Proche des axes autoroutiers (30min environ de la frontière du Luxembourg)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée, pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même votre future maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr