Appartement en vente - Florange
199 000 € *
Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 39 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Florange
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Florange
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové sur la commune de FLORANGE, idéalement situé pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec le Luxembourg. Vous apprécierez la facilité d'accès à l'autoroute A31.
Dans un cadre calme et agréable cet appartement de 71,5 m² est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 39 m², baignée de lumière, avec une belle cuisine moderne et tout équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
L'appartement offre deux grandes chambres de 13 m², dont l'une avec un placard intégré. La salle d'eau, spacieuse et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Son chauffage au sol, récent et alimenté par une chaudière au gaz installée en 2022, assure chaleur et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, vous profiterez des avantages de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de fenêtres en double vitrage, et de volets électriques. L'appartement, sans aucuns travaux à prévoir, a été équipé d'un adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.
En plus de ses prestations intérieures, cet appartement vous séduira par ses espaces extérieurs. Une grande cave a été aménagée, offrant un espace supplémentaire, et vous bénéficierez également d'une parcelle de jardin privative, parfaite pour vos moments de détente. Le stationnement ne sera pas un problème grâce à un garage fermé et de places de parking supplémentaires privatives.
Avec des charges mensuelles très raisonnables de 37 €, cet appartement rénové, alliant confort et modernité, n'attend plus que vous. N'attendez plus pour venir le découvrir !
TAXE FONCIÈRE 700€
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://sindy-aleo.optimhome.com (réf. 570754 )
Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové sur la commune de FLORANGE, idéalement situé pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec le Luxembourg. Vous apprécierez la facilité d'accès à l'autoroute A31.
Dans un cadre calme et agréable cet appartement de 71,5 m² est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 39 m², baignée de lumière, avec une belle cuisine moderne et tout équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
L'appartement offre deux grandes chambres de 13 m², dont l'une avec un placard intégré. La salle d'eau, spacieuse et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Son chauffage au sol, récent et alimenté par une chaudière au gaz installée en 2022, assure chaleur et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, vous profiterez des avantages de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de fenêtres en double vitrage, et de volets électriques. L'appartement, sans aucuns travaux à prévoir, a été équipé d'un adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.
En plus de ses prestations intérieures, cet appartement vous séduira par ses espaces extérieurs. Une grande cave a été aménagée, offrant un espace supplémentaire, et vous bénéficierez également d'une parcelle de jardin privative, parfaite pour vos moments de détente. Le stationnement ne sera pas un problème grâce à un garage fermé et de places de parking supplémentaires privatives.
Avec des charges mensuelles très raisonnables de 37 €, cet appartement rénové, alliant confort et modernité, n'attend plus que vous. N'attendez plus pour venir le découvrir !
TAXE FONCIÈRE 700€
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://sindy-aleo.optimhome.com (réf. 570754 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 444 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Sindy ALEO
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).