2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Florange

Florange - proche centre ville - Appartement T2 de 42,30 m². Vous cherchez un charmant pied-à-terre ou un investissement immobilier en plein coeur de Florange ? Découvrez cet agréable appartement de 42,30 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Descriptif de l'appartement : ? Surface : 42,30 m² ? Pièces : entrée, salon-séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine équipée, salle de bain ? Annexe : cave privative, idéale pour un espace de rangement supplémentaire Points forts de l'emplacement : Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les familles, écoles, maternelles et périscolaires sont également accessibles à pied, offrant un cadre idéal pour les jeunes enfants. Accès et connectivité : Florange est parfaitement connecté aux axes autoroutiers majeurs, permettant un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg, idéal pour les travailleurs transfrontaliers. Charges de copropriété : 600 euros/an - l'appartement peut être vendu avec meubles (nous consulter à ce sujet). Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort et praticité. Appartement loué jusqu'au 1er décembre 2024. Le bien se trouve dans la commune de Florange. Il y a plusieurs écoles (primaire, élémentaire et collège) à proximité : le Collège Louis Pasteur, l'École Primaire Victor Hugo et l'École Élémentaire Trait d'Union. Niveau transports, on trouve 11 gares dans un rayon de 10 km. La nationale N52 et quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Restaurants à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.