Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Fameck

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**

Située à Fameck, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison de 167 m², construite en 2021, sur un terrain clos de 394m²est prête à vous séduire.

Je suis SINDY ALEO de chez OPTIMHOME et j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique demeure.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Vous serez séduits par le spacieux hall donnant accès au salon séjour pour une superficie de 44m². La cuisine moderne de 26 m², entièrement équipée, offre un accès direct à une belle terrasse de 35 m², idéale pour vos moments en plein air.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 27 m² située dans un coin intime de la maison dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, garantissant un espace privé et confortable. Un WC séparé est également présent à ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres : une de 15,5 m² et deux autres de 11 m² et 12 m². Deux des chambres bénéficient d'un accès à un toit plat, parfait pour être transformé en terrasse supplémentaire. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC suspendu, complète cet espace.

Prestations haut de gamme :
• Confort thermique : chauffage au sol au gaz, garantissant une chaleur douce et uniforme dans toute la maison.
• Isolation : fenêtres double vitrage pour une meilleure performance énergétique et une isolation phonique optimale.
• Volets roulants électriques pour un confort d'utilisation et une sécurité renforcée.
• Adoucisseur d'eau intégré, permettant une eau plus douce et une protection des équipements ménagers.
• Cuisine intégrée : équipée de 2 fours, 1 micro-ondes encastré, 2 réfrigérateurs et 2 congélateurs intégrés, pour un confort culinaire maximal.
• Sécurité : porte d'entrée sécurisée avec ouverture par empreinte digitale, vous offrant un accès pratique et sécurisé à votre domicile.

Le garage de 22 m² dispose d'une porte motorisée et, pour plus de praticité, deux places de parking entièrement pavés supplémentaires sont disponibles devant le garage.

Une maison prête à vous accueillir, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

TAXE FONCIERE : 1500€

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez- moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sindy.aleo (réf. 570171 )