Fameck : Maison de 100 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située dans un quartier calme et recherché. Avec une superficie totale de 99 m² environ, dont 70 m² environ habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. **Des travaux de rénovation sont à prévoir**, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Elle se compose sur un seul palier d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un bureau qui se prête parfaitement au télétravail ou qui peut être transformé en chambre d'enfant selon vos besoins. Le salon/séjour, convivial et chaleureux, est l'endroit parfait pour vos moments de détente ou pour partager des repas en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, prête à l'emploi, ainsi que des toilettes séparées.
Le sous-sol de la maison offre un espace aménageable selon vos envies, comprenant une pièce supplémentaire qui pourrait devenir une salle de jeux, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Vous y trouverez également une cave, un cellier, une chaufferie et un grand garage capable d'accueillir à la fois une voiture et une moto.
Le grenier a été entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir deux à trois chambres selon vos besoins, un véritable atout pour les familles en quête de plus d'espace.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, sans vis à vis idéale pour les barbecues, les repas en plein air. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, vous offre un vaste espace vert où vous pourrez profiter de la nature en toute intimité. Enfin, la maison dispose de trois places de parking devant l'entrée, suffisamment pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.
Veuillez noter que des travaux de rénovation sont nécessaires. Ces interventions vous offriront l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant ce bien immobilier.
Cette maison représente une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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