Creutzwald : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Benjamin Kumm vous propose : EXCLUSIVITÉ // CREUTZWALD // MAISON INDIVIDUELLE DE 140 M² // TERRAIN DE 875 M² // TRAVAUX À PRÉVOIR

DESCRIPTION :
Spacieuse maison individuelle de 140 m² située à Creutzwald en bout d'impasse, quartier Breckelberg, à 5 min de l'Allemagne, 50 min du Luxembourg, 35 min de Metz et 15 min des axes autoroutiers
Idéale pour une famille, cette maison est partiellement rénovée et reste à terminer, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Maison offrant un grand potentiel et de beaux volumes.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
•Superficie : 140 m² sur sous-sol complet, rez-de-chaussée et premier étage
•Triple vitrage et volets électrique, Porte d'entrée en aluminium avec triple vitrage sécurisée
•Toiture neuve avec finitions terminées
•Électricité refaite à neuf
•Aspirateur centralisé neuf
•Terrain de 875 m² clôturé
•Double garage en enfilade + un garage individuel extérieur
•Acompte de 2670 € déjà réglé auprès de Cuisine AVIVA à votre disposition.
• Le même parquet a déjà été acheté et il est disponible pour finir les 2 autres chambres, garantissant une continuité harmonieuse.
• Taxe foncière 850 €

DISPOSITION INTÉRIEURE :
SOUS-SOL :
•Cave, buanderie, WC, chaufferie
•Garage double
REZ-DE-CHAUSSÉE :
•Entrée, salon, salle à manger, cuisine
•Cellier, WC
ÉTAGE :
•3 chambres dont une avec accès balcon et une avec finitions terminées
•Salle de bain et coin bureau

TRAVAUX À PRÉVOIR :
•Système de chauffage (gaz ou pompe à chaleur), radiateurs déjà en place
•Isolation extérieure, crépi, habillage des sols et murs (aides disponibles pour l'amélioration énergétique, crédit d'impôt)
•Aménagement des sanitaires (branchements, arrivées et attentes déjà effectuées)
•Cuisine à aménager
•Les extérieurs

POINTS FORTS :
•Travaux de décoration à terminer : Cette maison vous permet de choisir les finitions et la décoration selon vos goûts, pour un intérieur qui vous ressemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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