Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Contz-les-Bains

***SPÉCIAL INVESTISSEURS***

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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose cette charmante maison louée sur la commune de Contz-Les-Bains. Située à seulement 3,1 kilomètres de Schengen (Luxembourg) cette maison de 123,06m2 habitable sera vous séduire. Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon séjour de 21,75m2
- Une cuisine de 15m2
- Un dégagement de 12m2 servant comme espace de rangement
- Un accès au sous-sol

Au premier étage :
- Trois chambres faisant pour chacune (13,98m2/ 9,65m2/ 11,53m2)
- Une salle de bains avec douche et baignoire faisant 7,30m2
- Un WC séparé
- Des combles aménagés pouvant servir de suite parentale faisant 28,67m2

Au sous-sol :
- Deux caves faisant 16,91m2 et 18,02m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE : E
- GES : B
- Fenêtres en double vitrage bois
- Chauffage électrique
- Toiture à changer
- La maison est actuellement louée 600€ par mois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)