Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue montagne - Châtel-Saint-Germain

iad France - Christophe Fridel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE - CHÂTEL-SAINT GERMAIN - 10 ARES,

Charmante maison individuelle de 126 m² habitable à moderniser sur les hauteurs de Châtel-Saint-Germain.

Elle est composée de 7 pièces: 4 chambres (10.5, 11, 12 et 12 m²), un salon-séjour (30 m²), une salle de bains (4 m²) avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 7 m², une véranda (15 m²) et offre un grand potentiel pour une rénovation personnalisée.

Possibilité de créer une suite parentale: chambre - dressing - douche pour 27.5 m² tout en conservant 2 chambres (par ailleurs), ce qui ferait 3 chambres au total.

Construite en 1974 sur 4 demi-niveaux, elle comprend également un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Saint-Quentin ainsi qu'un jardin arboré sur l'arrière, accessible depuis la pièce de vie.

Un garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que 3 places de parking et 5 caves pour 43 m² au total complètent ce bien.

Exposée Sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité.

Des travaux seraient à prévoir pour redonner vie à ce bien au fort potentiel:

- Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouvelle chaudière à gaz à condensation voire une pompe à chaleur, l'électrification des volets des chambres, le cuvelage du pourtour de la maison ainsi que l'ensemble des plafonds, murs, sols et peintures.

Le toit ainsi que l'isolation de ce dernier furent changés dans les dernières années.

Célibataire(s), en couple avec ou sans enfant(s), famille(s) avec ou sans animaux, travailleur(s) frontalier(s), Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Châtel-saint-Germain !

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un SMS ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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