Cattenom : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandrine André vous propose : EXCLUSIVITÉ À CATTENOM // MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ // 115 M² // SUR UN TERRAIN DE 1093 M² // IDÉALE POUR FRONTALIERS ET TRAVAILLEURS EDF // PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET AUTOROUTE A3 / A31

Venez découvrir cette maison peu énergivore, offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 10,93 ares.

Rez-de-chaussée
•Entrée avec porte sécurisée, 5 points de renforts
•Grande pièce à vivre traversante et lumineuse, équipée d'un poêle à bois
•Cuisine équipée VOGICA donnant sur le terrain clos et arboré
•Une chambre avec parquet et dressing

À l'étage
•Deux chambres de (17 m² et 11 m²)
•Un bureau
•Salle de bain carrelée avec douche, baignoire, et raccordement pour machine à laver
• Petit grenier

Confort et Équipements
3 points de chauffage :
Pompe à chaleur datant de 2022, chauffage central PAC, poêle à bois
Ballon thermodynamique de 2020
Micro-station d'épuration aux normes SPANC de 2020
Alarme EPS avec contrat
Linky
Double vitrage PVC avec volets manuels

Extérieur
•Terrain de 7,86 ares clos et arboré
•Cabanon avec électricité
•Garage pour une voiture avec porte motorisée et accès au jardin
•Chaufferie
•Petit atelier
•Cave
•Plusieurs places de parking privatives devant la maison

Cette maison, parfaitement adaptée pour une famille, vous séduira par ses nombreux atouts et sa proximité avec les commodités et les grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr