Breistroff-la-Grande : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandrine André vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON TRADITIONNELLE // BREISTROFF-LA-GRANDE // ENTIÈREMENT RÉNOVÉE // DÉCORÉE AVEC GOÛT // ENTRETENUE // TERRAIN CLOS // PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET À 10 MIN DES AUTOROUTES A3 / A31

Découvrez cette maison de 1970 exposée plein SUD, dans un village hyper prisé par sa proximité avec les frontières luxembourgeoises et allemandes, offre tout le confort et modernité située à Breistroff-La-Grande, avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 551 m²

Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 130 m²

Rez-de-chaussée :
- Une belle entrée spacieuse.
- Un grand séjour lumineux de 40 m²
- Une cuisine de 12 m² de marque (MOBEL MARTIN) ouverte équipée et moderne, carrelée, plaque de cuisson avec hotte intégrée ect...
- Une salle de bain carrelée avec baignoire et sèche serviette.
- Un WC séparé
- Un cellier donnant sur une petite cour cosy à l'abris des regards, (posez votre jacuzzi)
- Une buanderie terminée en février 2024 avec son lavabo donnant sur les extérieurs

À l'étage :
En empruntant les escaliers en marbre vous découvrirez un beau palier avec son dressing sur mesure desservant 3 chambres fonctionnelles avec parquet ( 14,50, 15, 13,50 m²)
- Une salle de douche, sèche serviette avec WC
Accès combles aménageables à votre goût de + ou - 70 m²

Parties extérieur :
- Garage 1 voiture
- Belle terrasse surélevée sans vis à vis
- Une dépendance idéale pour les bricoleurs
- Une petite chaufferie
- Une grande cour avec coin de pelouse

Pour votre confort:
- Chauffage gaz
- Plusieurs places de parking dans la cour
- Chaudière à condensation et ballon d'eau chaude de marque (SAUNIER DUVAL) ont étés changés en 2024
- Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets manuels 2020
- Alarme sous contrat, fibre optique
- Tout à l'égout

Posez vos valises, aucuns travaux à prévoir

Taxes foncières 740€

À VISITEZ SANS TARDER !

Vous avez un projet immobilier ?
Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert.
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr