Basse-Ham : 4 pièces de 87 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Basse Ham - proche Thionville Yutz Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 87,40 m² situé dans une résidence neuve de standing, nichée au coeur de Basse Ham, un secteur en plein essor à proximité de Thionville et de l'axe A31, reliant Metz au Luxembourg. Une localisation idéale offrant un accès rapide aux commerces de proximité et aux grandes surfaces, pour une vie quotidienne simplifiée. Situé au premier étage d'une copropriété de seulement six appartements, cet espace de vie a été conçu pour allier confort, modernité et fonctionnalité : ? Superficie : 87,40 m² ? Agencement : Entrée spacieuse, dégagement, buanderie, vaste salon baigné de lumière, cuisine ouverte, deux chambres confortables, salle de bains, toilettes séparées. ? Extérieur : Une magnifique terrasse de 14,20 m², parfaite pour se détendre et profiter de l'extérieur. ? Annexes : Trois places de parking, un atout rare ! Prestations de qualité - chauffage au sol, volets électriques, pompe à chaleur etc... Cet appartement lumineux a été réalisé avec des matériaux de qualité. Il vous restera simplement à installer la cuisine de votre choix pour finaliser cet espace. Les plus : Emplacement privilégié, accessibilité exceptionnelle, environnement paisible et moderne, idéal pour vivre ou investir dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans une région dynamique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.