Appartement 5 pièces de 123 m² - Séjour de 53 m² - Duplex - Proche commerces - Audun-le-Tiche

Votre conseiller Optimhome immobilier, Vincent DESFORGES, vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex F4 de 120 m², idéalement situé à Audun-le-Tiche. Cette charmante ville frontalière, à proximité immédiate du Luxembourg, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Vous apprécierez également la proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'appartement vous accueille avec une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse et écologique à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre spacieuse, une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.

À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne et un WC supplémentaire complètent ce niveau.

Ce duplex allie modernité et confort, avec des finitions de qualité. La gestion en syndic bénévole permet de bénéficier de charges réduites, un avantage non négligeable pour ce type de bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel dans un secteur prisé d'Audun-le-Tiche. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 565389 )