Achat appartement 4 pièce(s) Audun-le-Tiche
Achat appartement 4 pièce(s) Audun-le-Tiche
Achat appartement 4 pièce(s) Audun-le-Tiche
Appartement en vente - Audun-le-Tiche
249 000 € *

Audun-le-Tiche : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 32 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Box

Description

Appartement 4 pièce(s) Audun-le-Tiche

Appartement T4 de 81,60m² avec terrasse et garage. Découvrez ce charmant appartement avec 3 chambres à Audun-Le-Tiche, à deux pas du Luxembourg, avec terrasse, garage et cave !

ORPI Villerupt Immobilier vous présente, à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement de 81,60 m² en rez-de-chaussée qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour tous : familles, jeunes actifs ou personnes en quête d'un bien accessible et pratique.
Parfaitement agencé et récemment rafraîchi, il allie confort moderne et proximité avec les commodités : bus, gare, commerces, supermarché, et bien plus encore.

Dès l'entrée, un dégagement spacieux de 14 m² vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse de 32 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les trois chambres douillettes de 11,70 m², 9,86 m² et 9,25 m² offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne de 6 m², équipée d'un espace pour la machine à laver, et un WC séparé complètent l'agencement.

Atout majeur : une terrasse XXL de 27 m² !
Véritable extension de l'espace de vie, cette grande terrasse est idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté pratique : un garage et une cave !
Un garage privatif de 14,50 m² et une cave viennent compléter cet appartement bien pensé, offrant des espaces complémentaires de rangement.

Côté technique :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Dalle béton
- Tableau électrique remanié en 2022
- Aucune anomalie gaz
- DPE D.

L'appartement est situé dans une copropriété de 14 lots, gérée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles raisonnables de 1024 €.

Pour découvrir ce bien, contactez Coralie au ** ** ** ** ** et laissez-vous séduire par sa visite virtuelle ! Un bien à ne pas manquer, à deux pas du Luxembourg.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 249 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 42
  • Charges courantes annuelles : 1 024 €/an

Villerupt Immobilier 1980


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
36
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.