Algrange : 5 pièces de 123 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Investissement Colocation - Rentabilité Brute 10% - 4 Chambres Louées - Revenu Locatif de 1 700 €/mois

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2017, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, avec une surface généreuse de 123 m².

Caractéristiques :

• 4 chambres spacieuses en colocation (24 m², 22 m², 17 m², 13 m²) adaptées à différents profils de locataires.
• Espaces communs bien aménagés : cuisine équipée avec coin repas, salle de bain moderne, buanderie et accès à un jardin privatif de 1,2 ares, idéal pour se détendre.

Situation locative :

• Toutes les chambres sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 700 €, assurant ainsi un revenu régulier dès l'acquisition.
• Rentabilité brute de 10%, un excellent rendement pour un investissement sécurisé.

Points forts :

• Revenu locatif immédiat et stable.
• Appartement déjà optimisé pour la colocation, aucun travaux à prévoir.
• Potentiel d'appréciation à long terme dans un quartier en développement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/alexandre.labery (réf. 566052 )