Maison 5 chambres de 195 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Vannes

Dans une résidence privative, au calme et fermée par portail, Maison très lumineuse (exposition Sud) de 195 M² avec espace de jour et de nuit au Rdc ( 2 chambres RDC dont une parentale avec sdb en suite & WC).

Maison moderne, facile à vivre : Idéale pour famille avec enfants ou couple de retraités (souhaitant accueillir ses enfants/petits enfants) : 5 chambres, 1 Sdb & 2 sde, 3 Wcs
Proximité immédiate des commerces ( HyperU, Boulangerie, Pharmacie,.. ) ; écoles à proximité ( de le maternelle au Lycée ), Pôle de santé ( Médecine toutes spécialités, laboratoire d'analyse,..)

Arrêt de bus à 100 m ( ligne No 1 desservant le Centre Ville, la Gare, plage de Conleau )
Descriptif de la maison :

RDC : Entrée (10 m²), Salon (40 m²), Salle à manger, Salle TV/ Bureau (32 m²), Cuisine (14 m²), Buanderie, 1 chambre parentale (17m²) avec salle de bain (5 m²) & WC, 1 chambre /bureau (12 m²) avec salle d'eau (3,5 m²), 1 WC.
Le tout donnant sur un petit jardin arboré & clos de murs de 150m ² avec beau bassin d'agrément ( système de traitement de l'eau type piscine ) ; 2 patios ( de 12 & 25 m²) clos de murs ; Abri de jardin très récent.

ETAGE : sur palier d'étage, 3 chambres de belles dimensions (15m²), 1 salle de bain ( 10 m²avec douche et baignoire ), 1 WC

Garage : 30 m² ( 2 voitures ) ; 1 stationnement extérieur privatif sur la propriété ( possibilité d'un stationnement supplémentaire )
DPE : C
Chaudière De Dietrich au Gaz ; ventilation Double Flux ; Aspiration centralisée ; installation électrique – domotique ( KNX ) ; centralisation de volets électriques ; Cuve de récupération d'eau pluviale ( 2000L ) avec pompe de relevage branchée sur le WC & Jardin
Sortie toiture & plan prévus pour installation facile d'une cheminée ou d'un poêle dans le séjour/salon.
Grenier/rangement aménagé partiellement (20m²)