Maison de 181 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vannes

A Vannes / Frais de notaire réduit ! Economisez plus de 40 000 EUR de frais d'enregistrement notarié grâce aux frais réduits de cette maison entièrement refaite à neuf. Dans un quartier recherché et calme, cette maison entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité (domotique, portail électrique, piscine...) et par son cadre arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie exposée sud, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, et d'un wc. A l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc, une mezzanine et une 4ème chambre avec dressing et salle d'eau privative.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et un studio indépendant de 40 m2. Beau terrain paysager d'environ 1200 m2 avec terrasse de 200 m2, piscine chauffée (8x4m + local) et système de chauffage performant peu énergivore (au sol, pompe à chaleur).Ce bien se situe à 500 m des commerces de proximité et à 10 minutes du port de Vannes. Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 4600 m2 non constructible avec un étang. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 920 EUR et 1290 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 927000 EUR dont 27000 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 900000 EUR net vendeur.