Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vannes

Dans ce beau quartier de Tohannic à proximité du port, je vous propose une maison neuve de 2017 avec un jardin sans vis à vis plein sud. Fonctionnelle et élégante, elle vous séduira dés votre arrivée. Elle comprend au rdc, une entrée dotée d'un placard vestiaire et d'un wc invités.Le séjour salon très lumineux et agréable donne sur une terrasse sud dans le jardin. Une grande cuisine aménagée toute équipée est ouverte sur la pièce de vie de 43 m2. La chambre du rdc bénéficie d'un grand dressing et d'une salle d'eau double vasque.A l'étage, l'escalier accède à une mezzanine bureau qui desserre 3 chambres claires et équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire et douche plus un lavabo double vasque complètent l'étage qui a aussi un wc séparé. Le chauffage gaz au sol apporte en hiver un confort indéniable.Le jardin paysagé est exposé SUD EST.Le garage de 15 m2 est aménagé avec des rangements en hauteur. Il fait également office de buanderie.A proximité d'un supermarché et d'une boulangerie à pied ainsi que de deux écoles primaires et du port, elle est idéalement située pour se faciliter le quotidien.. L'étang de Tohannic sera votre future promenade.Photos sur demande.Petite copropriété de 12 maisons. DPE B GES BMontant moyen estimé des dépenses an d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 784 eurosLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPrix de vente ** € honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 -.