Vannes : 2 pièces de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmant T2 à Vannes – L'investissement malin dans une ville dynamique !
Locataire en place jusqu'en 2027.

Vous cherchez une solution clé en main ? Ne laissez pas passer cette pépite : ce T2 récemment rénové, situé au nord de Vannes, coche toutes les cases pour séduire locataires et investisseurs exigeants.
Pourquoi ce bien est unique sur le marché ?

-Rénovations récentes : cuisine moderne, sols neufs et peintures impeccables.
-Une rentabilité immédiate : loyer de 600 €/mois avec locataire en place jusqu'en 2027.
-Espaces optimisés : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, terrasse accueillante, chambre cosy, salle de douche fonctionnelle et rangements pratiques.
-Mobilité facilitée : place de parking privée, cave et local à vélos.
-Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied, à 3 minutes de la voie express.

Bonus : Résidence sécurisée, DPE C pour des charges maîtrisées, et copropriété économique avec seulement 650 €/an.

Pourquoi Ce Bien Est Un Pari Gagnant ?

Vannes est une ville attractive où la demande locative reste forte. Cet appartement est un investissement sans compromis, combinant praticité, confort, et rentabilité

Vous hésitez ? Passez à l'action dès aujourd'hui.
Contactez-nous pour une visite rapide : ce T2 ne restera pas longtemps sur le marché !

Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 569513 )