Vannes : Studio de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé sur la RIVE GAUCHE de Vannes, dans un quartier vivant et pratique, cet appartement de 28,41m² carrez offre un cadre de vie idéal. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus cette localisation est parfaite pour profiter de la vie en ville. De plus, la PROXIMITÉ des commerces et des services fait de cet endroit un choix de vie pratique et confortable pour ses habitants.

À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une PLACE de PARKING, d'un court de TENNIS pour les amateurs de sports, et d'une exposition EST qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'intérieur, ce GRAND studio RÉNOVÉ en 2023 propose une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée, un séjour LUMINEUX avec un COIN NUIT, une salle d'eau MODERNE avec DOUCHE À L'ITALIENNE et wc intégrés. Le sol en carrelage facilite l'entretien et apporte une touche contemporaine à l'ensemble. VENDU MEUBLÉ avec un LOCATAIRE en place, cet appartement est une opportunité RARE sur le marché, PROFIL INVESTISSEUR UNIQUEMENT.
SES ATOUTS:

- RÉNOVATION 2023
- RIVE GAUCHE
- LE PORT À PIED
- COURS DE TENNIS
- COIN NUIT
- FIBRE OPTIQUE
- BAIL JUSQU'AU 08/08/2025

AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !!
Ce bien vous est présenté par Anne Le Godec ** ** ** ** **

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350