Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Trédion

Maison individuelle 3 chambres à Trédion Dans un écrin de verdure, à l'entrée du bourg de Trédion (56250), proche de toutes les commodités, commerces, école, pôle médical, château et parcs, et à seulement 20 minutes de Vannes, Catherine Jacq, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 120 m² sur un beau terrain arboré de 836 m², avec parkings extérieurs et cabanon de jardin en acier et charpente bois. Construite en 1983, rénovée et modernisée en 2023, elle est prête à vivre et être adaptée à votre goût. Elle dispose de 3 chambres dont 2 au RDC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon / SAM donnant sur une véranda de17m² avec vue directe sur les vergers et la campagne environnante., Une salle de bains (avec bidet) et un WC indépendant, une arrière cuisine buanderie et un bureau complètent ce niveau. Un poêle de masse haute performance Mélèze avec son satellite à l'étage permet de chauffer cette maison de façon économique et chaleureuse, ( chaleur radiante douce sur plusieurs heures). Des radiateurs électriques en appoint facilitent la régulation et complètent pour les pièces éloignées du poêle. L'étage est partiellement aménagé avec une chambre utilisable, et permet la réalisation d'une salle d'eau et WC, et la charpente accessible offre de très belles possibilités d'aménagement ( Electricité refaite, fibre installée, prises ethernet..) Quelques petits travaux d'embellissement, principalement sols et peintures murales, vous permettront de personnaliser l'espace à votre goût. Idéale jeune famille ! A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317