6 pièces de 135 m² - Proche commerces - Box - Sérent

SÉRENT 56460 : Idéalement située, à 10/15 minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, desservie par le passage scolaire. Cette maison coup de coeur de 135 m2 se compose comme suit:L'entrée donne directement sur un grand espace de vie lumineux (exposition Sud et Ouest) comprenant une cuisine ouverte meublée et aménagée, un séjour et un salon ouvert sur une terrasse et terrain engazonné, une chambre parentale (salle d'eau), un wc indépendant et accès au garage, L'étage se présente par un palier de 21 m2 au sol faisant office de bureau ou salon à convenance. Trois chambres, salle de bains et wc séparé.Un garage attenant, isolé, est équipé d'une porte sectionnelle à motorisation et d'une porte d'accès (piéton) sur le fond.La maison est équipe d'une énergie en géothermie (chauffage au sol rez-de-chaussée et étage)Une terrasse en exposition Ouest sur toute la longueur et pignon Sud de la maison (le revêtement est à prévoir).Terrain est constructible sur le devant (Piscinable).Assainissement collectifUn cabanon de jardin pour compléter ce bienDate de réalisation du diagnostic : 28/09/2022Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an. Classe BEmission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.Dossier complet sur demandePour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 376 612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)