Sarzeau : Maison 5 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Sarzeau, Proche du Golfe du Morbihan**

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 108m² Habitable, construite en 2022, située à Sarzeau, une charmante commune proche de la mer et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété neuve est répartie sur 2 niveaux, vous offrant tout le confort moderne dans un environnement agréable et au calme d'une impasse.

**Description des Pièces**:
- Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour lumineux, donnant sur une terrasse plein Sud avec store banne électrique, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, Cellier/Buanderie, un dégagement, une suite parentale, un bureau (possibilité chambre), un WC avec lave-main.
- À l'étage : Deux chambres, wc avec lave-main, salle d'eau.
Une dépendance pour recevoir vos amis comprenant une entrée sur kitchenette, à l'étage chambre, wc, salle d'eau.

**Avantages**:
- Maison neuve aux finitions soignées avec garantie décennales
- 5 chambres dont deux en rez de chaussée
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Séjour lumineux donnant sur un agréable jardin
- Garage pour votre véhicule et un atelier
- Dépendance
- Proche des sentiers côtiers et des commodités de Sarzeau

**Situation Géographique**:
Idéalement située à Sarzeau, cette maison vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer et de la beauté de la région. Les commerces, écoles et services sont à proximité, vous offrant une qualité de vie idéale pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison traditionnelle à Sarzeau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Stéphane - EI(ID 73434) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr