Maison 4 chambres de 134 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sarzeau

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & MODERNITÉ Idéalement située en plein coeur de Sarzeau, cette maison d'architecte vous offrira sur plus de 133 m2 habitables, confort de vie, lumière et volumes généreux. Une entrée avec placard vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie avec ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, de marque SCHMIDT, vous permettra de préparer vos dîners tout en profitant de la présence de vos convives. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, pour une vie de plain-pied. Un cellier, un WC et un garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, on retrouve le côté nuit composé de 3 chambres de 10, 11 et 12 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Les matériaux de belle facture tels que les huisseries en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques, confèrent à la maison un style épuré et élégant. Les sols des pièces de vie et pièces d'eau seront revêtus de carrelage. Dans les chambres, on retrouvera un sol répondant aux nouvelles exigences en matière d'environnement et de durabilité. Les performances énergétiques de la maison répondent aux normes en vigueur par une isolation renforcée, double vitrage et convecteurs électriques pour une consommation maîtrisée. Véritable coup de coeur pour cette contemporaine située à Sarzeau, petite cité au coeur de la presqu'île entre Golfe et océan, qui témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses longues plages de sable fin et ses petits chemins de randonnée. En vacances ou à l'année, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes, avec toutes les commodités pour une qualité de vie optimale : commerces, restaurants, boutiques, marchés, médiathèque, santé, directement à votre porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus | 850 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : ** ** ** ** **. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.