3 pièces de 90 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Cuisine américaine - Saint-Philibert

56470. St-Philibert. Bel emplacement et volumes pour cet appartement T3 bis traversant avec grand balcon, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence proche bourg, au calme et sans vis à vis. D'une surface de 90m2 Carrez, il offre une entrée avec placard penderie, un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 46m2 composé d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un le balcon de 16m2 orienté plein Sud et sa vue dominante sur la Nature. Côté nuit, 2 grandes chambres de 11m2 et 14m2 Carrez avec accès balcons, local technique, wc privatif. Garage fermé de18m2 optimisé pour le rangement et aménagé d'une mezzanine. État impeccable, posez vos valises ! Chauffage électrique. Budget HAI ** € dont 17266 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).Surface carrez : 90 m² / Surface au sol : 109 m²Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage)Charges courantes/an : 1.296 eurosCopropriété de 56 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours.DPE C (144) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 1040 euros et 1450 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris).Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ** ** ** ** ** ou ***@***.**. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.342434.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1296 euros.