Saint-Nicolas-du-Tertre : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cédric Lanoe vous propose : cette charmante maison en pierre, située dans un hameau tranquille de SAINT NICOLAS DU TERTRE à moins de 10 minutes du centre de La Gacilly. Avec une superficie de 102 m², elle allie authenticité et confort.

Caractéristiques Principales :

Rez-de-Chaussée :
Cuisine aménagée et équipée : espace Lumineux de 30 m²
Un placard de rangement
Salon/ séjour : 28 m² avec une grande cheminée

À l'Étage :
Palier : 10 m² desservant
Suite Parentale : 14 m² avec salle d'eau de 5 m² et WC
Chambre : 9 m² environ
Bureau : 7 m²
Salle d'Eau : Avec WC

Extérieur :
Parcelle de 658 m² avec une belle terrasse
Abris de jardin

Confort :
Poêle à granulés dans la cuisine et poêle à bois dans le salon/ séjour
Système de chauffage électrique en complément
Assainissement individuel non conforme
Ouvertures en double vitrage avec menuiseries en bois
Toiture en ardoises naturelles
Exposition sud pour une luminosité optimale
Possibilité d'une extension de 30m²

À Proximité :
Située à 10 minutes des écoles, des transports en commun, des commerces et des loisirs
À seulement 20 minutes de Redon et de sa gare SNCF (Paris à 2 heures)
À 1 heure de Vannes et des côtes
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr