Saint-Gonnery : Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Capifrance Immobilier.

Belle propriété en pierre à Saint-Gonnery, Centre Bretagne.
Superbe maison rénovée avec dépendance, sur plus de 4000 m² de terrain arboré !

Vous recherchez une propriété alliant charme traditionnel, grands espaces et confort ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre, rénovée dans les années 90, vous attend à Saint-Gonnery, en plein cœur de la Bretagne !

Caractéristiques de la maison :
- Terrain de plus de 4000 m², alliant pelouse, espaces verts arborés et un passage bitumé.
- Maison rénovée avec goût, tout en conservant son cachet d'origine : a l'étage planchers bois et poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse.
- Rez-de-chaussée :Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une salle d'eau équipée PMR et une grande chambre avec rangements intégrés.
- À l'étage : Trois belles chambres avec planchers d'origine et poutres apparentes. Une grande salle de bain fonctionnelle complète ce niveau.

- Dépendances exceptionnelles :
- Chaufferie avec chaudière gaz.
- Pièce polyvalente de plus de 20 m² (salle de jeux, salle d'activités, etc.).
- Cellier de 10 m² et garage spacieux de 30 m² avec portail électrique.
- Une immense dépendance sur dalle béton de plus de 100 m2 au sol, avec 5 m de hauteur sous plafond, idéale pour un professionnel, du stockage, ou même pour y garer un bateau ou un camping-car.

Atouts supplémentaires :
- Parcelle entièrement zone UB !
- Terrain de boules bretonne pour vos moments de détente.
- Un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien du jardin.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Maison entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
- Travaux de rénovation réalisés par des artisans locaux.
- Aspiration centralisé.

**Pourquoi Saint-Gonnery ? **
Située au cœur de la Bretagne, sur la D 768 qui relie Pontivy et Loudéac, Saint-Gonnery offre un cadre de vie authentique et paisible. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des commodités locales, petite épicerie, écoles primaires... Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des traditions bretonnes !

Une propriété à ne pas manquer !

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire
Sylvie Le Mené ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873889)