Studio de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Saint-Gildas-de-Rhuys

SOUS-COMPROMIS - BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : VUE MER, la plage à pied, sur la commune de ST GILDAS DE RHUYS, A saisir cet appartement de 22m2 environ avec sa chambre en mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété constituée de 12 appartements. En toute intimité vous profiterez de cette vue exceptionnelle sur l'océan. De la terrasse ou bien de l'espace de vie, vous pourrez admirer cette superbe vue. Idéal comme pied à terre ou pour de la location saisonnière. Un garage vient compléter l'ensemble.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie avec sa terrasse exposée SUD et vue sur mer, d'une salle d'eau avec WC. En mezzanine une chambre.

A noter que des travaux de ravalements ont été votés. Un plus pour les futurs propriétaires qui pourront en bénéficier sans la charge financière.

Bien rare sur le marché.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 213811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 514,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr