Maison 3 chambres de 72 m² - Séjour de 39 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Avé

56890 Saint-Avé. Jolie petite maison contemporaine de 2004, 3 chambres, située en impasse à 10min de l'hôpital CHBA et Gare TGV de Vannes, voie express à 2min en voiture, arrêt de bus à proximité et chemins de randonnées. D'une surface de 72 m2 hab et 82 m2 utile, elle offre au rdc un salon lumineux de 39,4 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse orientée sud ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc avec lave main, porte de garage sectionnelle isolée changée en 2019. A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec wc. Belle parcelle de 381m2, belles possibilités d'extension (CES de 70%), jardin clos de haies et grillage, maison non mitoyenne. Maison fibrée, chauffage électrique, radiateurs changés en 2021, baies et porte d'entrée en aluminium, porte de garage électrique sectionnelle isolée.Bien idéal en résidence principale. Budget HAI 275 ?573 euros dont 10573 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). DPE D (222) et B (6) - Coût annuel des énergies entre 930 euros et 1300 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ** ** ** ** ** ou ***@***.**. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.376128.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)