Maison de 160 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Aignan

Découvrez cette superbe LONGERE de 160 m2 habitable, nichée dans un cadre bucolique à SAINT AIGNAN, à quelques pas du LAC DE GUERLEDAN !!
vous recherchez le CALME ? la NATURE ? cette propriété de charme vous attend !
Le bien propose un salon avec cheminée, une salle à manger de 45 m2 avec plafond cathédrale (poêle pellets), une cuisine, une véranda annuelle, deux chambres, une salle d'eau, une cave.
Une grande dépendance permet de stationner ses véhicules,

Nous avons adoré :
- situation exceptionnelle ( calme, verdure, pas de vis à vis)
- propriété avec un puit alimentant deux petits points d'eau avec poissons
- le charme des vieilles pierres entretenues

N'attendez plus, contactez-moi : GILLES EON ** ** ** ** **Cette annonce référence 247764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5** ** ** ** **036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr