Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ruffiac

56140 RUFFIAC, À Vendre – Élégante Maison de Caractère avec Grand Terrain et Vue Sur la Nature

Nichée dans un cadre paisible, cette authentique maison de pays séduit par son charme et son confort moderne, le tout sur un vaste terrain de 11 752 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

Une entrée accueillante, agrémentée d'un coin buanderie pratique
Une salle d'eau et des WC indépendants
Une superbe pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à pellets, où l'espace se prête idéalement à la détente et aux moments conviviaux
Une cuisine ouverte, équipée, offrant un cadre parfait pour créer et partager vos repas

À l'étage, un couloir dessert :

3 chambres généreuses, offrant tout le confort et l'intimité nécessaires
Une salle de bains
WC séparés
Un espace de rangement astucieusement aménagé

À l'extérieur, vous trouverez :

Une terrasse ensoleillée, invitant à la détente
Un stationnement privé pour votre tranquillité
Un jardinet attenant, un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature
Pour couronner le tout, une parcelle de terre non attenante, située à proximité, est idéale pour accueillir poneys ou chevaux, vous offrant ainsi un espace naturel supplémentaire pour vos loisirs.

Cette propriété allie avec raffinement le charme rustique et le confort moderne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de quiétude et d'espace.
Bien peu énergivore et électricité aux normes !
Attention : ce bien est actuellement loué, loyer de 574 euros mensuel, bail courant jusqu'en 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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