Maison de 135 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Rohan

Découvrez sans plus attendre cette maison traditionnelle située à deux pas du bourg de la jolie et dynamique commune de Rohan (commerces, écoles, collèges services, canal de Nantes à Brest à pieds), tout en étant située au calme d'une petite rue.Construite sur sous-sol total, cette maison familiale offre une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine et le séjour-salon. Un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, une salle de bains et un wc.A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec placards et grenier, une salle d'eau et un wc complètent cette maison saine mais qui nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.Le jardin (borné à la demande) sera d'une surface de 1200 m² environ. Possibilité d'acquérir en plus (si souhaité) une longère en pierre ( à rénover complètement) ainsi qu'un grand hangar.DPE : E et E. Coût estimé des consommations énergétiques établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2400 et 3300 euros.Budget : ** € dont 5 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 -.