Riantec : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

**À Vendre : Maison Spacieuse à Riantec, à Proximité de la Côte ! **

Située dans la charmante commune de **Riantec**, cette maison de 1958 bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, tout en étant à quelques minutes des magnifiques plages bretonnes. Riantec est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services essentiels. Depuis le printemps dernier, la commune accueille également l'Hôpital de Kerdurand, offrant un accès facilité aux services de santé de qualité. La proximité de la côte permet de profiter facilement des plaisirs de la mer, avec des balades le long du littoral, des activités nautiques ou tout simplement la détente au grand air marin.

Description de la maison :
Cette maison familiale d'environ 130 m² offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

- Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée desservant deux espaces le premier aménagés en studio avec coin cuisine et salle d'eau. Ce studio peut constituer un apport financier intéressant pour un projet locatif ou être utilisé pour recevoir facilement amis et famille. De l'autre côté, vous trouverez un garage spacieux et une chaufferie.

- 1er étage:
Ce niveau est entièrement dédié aux pièces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire avec un espace salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Le salon, très lumineux, est équipé d'un poêle à bois installé en 2020, apportant chaleur et confort. Une salle de bain complète cet étage.

- Étage supérieur:
Cet étage est réservé à l'espace nuit, comprenant trois belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une pièce à aménager en dressing pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
- Assainissement collectif.
- Parcelle de plus de 400 m², avec un cabanon de jardin et un puits, parfait pour les amateurs de jardinage.
- Maison située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de l'Hôpital de Kerdurand.
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
- Studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des proches.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec le charme d'une commune côtière et le confort d'une maison spacieuse en plein centre. Venez découvrir cette belle opportunité à Riantec ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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