Pontivy : Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez sans plus tarder cette charmante maison en pierre de 1880 située à Pontivy entre ville et campagne, agrémentée d'un studio indépendant en très bon état et de dépendances.La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda, d'un point d'eau et d'un accès direct à une grande pièce de 25 m² (possibilité d'y créer une belle suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou autre). A l'étage, vous profiterez de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, le chauffage est au fuel. A noter que cette maison principale est à rénover intérieurement.Le studio attenant à la maison est en très bon état et habitable de suite. Il se compose d'une véranda, d'une belle pièce de vie de près de 20 m² chauffée par un poêle à bois (et convecteur électrique) et d'une salle d'eau avec wc.Un beau jardin agrémenté d'un puits, d'un garage et atelier complètent ce bien au fort potentiel.Son prix ? ** € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit ** € net vendeur et 7180 euros d'honoraires d'agence soit 3.99%)DPE : D et D (coût estimé des dépenses d'énergie entre 1799 et 2433 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385395 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 -.