Maison de 102 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pluvigner

BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : / BIEUZY-LANVAUX / Venez découvrir cette maison de 1970 sur sous-sol total et une parcelle de 1780m2 en partie constructible. Elle se compose en RDC surélevé, d'une vaste cuisine aménagée, d'un salon/séjour, lumineux, avec cheminée et accès direct au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce dressing. A l'étage, libre à vous d'aménager un vaste plateau sur dalle béton. Prévoir travaux sur l'ensemble du bien.

Caractéristiques :

Surface habitable : 102 m²
Pièces : 4 (2 chambres, 1 grand séjour avec cheminée et balcon.)
Cuisine : fonctionnelle et aménagée
Salle d'eau : 1
Jardin : arboré et bien entretenu
Garage : Oui (sous-sol)
Chauffage : Fioul et poêle à granulés

Points forts :

- Qualité de construction
- Vaste terrain
- Terrain arboré
- Terrain en partie constructible
- Sous-sol total
- Assainissement tout à l'égout

Idéal comme premier achat ou investissement.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 236850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr