Maison 5 chambres de 206 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ploërmel

L'AGENCE COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ & MODERNITÉ Magnificence et authenticité pour cette belle longère où tous les atouts de l'ancien et du moderne sont réunis. Poutres apparentes, pierres, cheminée et décoration soignée. Chaque pièce est une découverte pour les yeux. Sa situation au sein d'un hameau tranquille jonchée de très belles demeures, permet le calme et la sérénité aux portes même d'une agglomération de presque dix mille habitants avec toutes les commodités des grandes villes, mais aussi les pôles médicaux, l'hôpital, toutes les écoles, collèges et lycées, le golf et son incroyable lac ainsi que la mer à 30 minutes. Un accès rapide à la quatre voies, vous permet de gagner un temps précieux pour vos déplacements privés et/ou professionnels. Cette belle demeure dans un quartier tel que celui-là, est un bien rare. RETOUR AU DIX HUITIÈMES SIÈCLE Le décor est tout de suite annoncé avec cette entrée sur la pièce de vie offrant une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace repas face à une cheminée ouverte fait de pierres et de poutres s'harmonise parfaitement dans ce cadre rustique et moderne à la fois. Les huisseries sont en excellent état. Les ouvertures ont été respectées. Une baie vitrée donne sur une terrasse aménagée et paysagée. SOIRÉES FEUTRÉES ET APÉRITIFS DÎNATOIRES Un séjour avec poêle à bois et baie vitrée sur le jardin, ajoutera à cette splendide maison de famille un côté feutré et élégant. En nombre sont tous les petits détails de cette pièce qui regorge d'originalité. FONCTIONNEL ET PRATIQUE Proche de la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, vous permettra une vie de plein pied en cas de maison secondaire et assurera votre intimité pour les grandes familles. BON GOÛT ET GAIETÉ Pour vous rendre à l'étage, vous empruntez un bel escalier peint. Dans cet espace de poutres aux diamètres impressionnants et de pierres jointées, vous pouvez découvrir trois belles chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains avec WC, meuble sous vasque et rangements. SURPRISE ET CONTENTEMENT Quelques marches suffisent pour accéder à cette somptueuse et vaste chambre aux poutres apparentes, ou cette sensation de calme et de douceur vous saisit. Idem aux autres pièces, cet espace est étonnant de détails et offre en mezzanine, un dressing. ANNEXES PIERRES ET BOIS En annexe, un garage en pierre abrite l'espace technique des pompes à chaleur. Il peut faire l'objet d'un aménagement pour un agrandissement de la partie habitation. Un cabanon offre une partie rangement du bois et l'autre stockage du matériel et des outils de jardinage. SÉRÉNITÉ ET CALME Les extérieurs avec coin potager, jardin arboré, terrasse, vous permettent de profiter également du calme de ce hameau tranquille où il fait bon vivre. Il appartient à cette demeure un très beau calvaire témoin des siècles passés. Ce qui fait la spécificité de cette propriété, c'est le cachet de la bâtisse intérieur et extérieur, mais pas seulement.Les choix raffinés des propriétaires en font un lieu où chacun d'entre nous peut se reconnaître. Aucune réfection n'est à prévoir et de nombreuses possibilités sont encore possibles. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :** ** ** ** **. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Classe énergie : C. Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1230 EUR et 1700 EUR pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 488 753 EUR Honoraires inclus | 470 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.