Ploërmel : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

PLOERMEL à 35 minutes de Vannes.
Belle maison avec travaux à prévoir, situation plein centre de Ploërmel, proximité immédiate des commerces et du marché, écoles (collège, maternelle, lycée) à pied.
Surélevée sur sous-sol, beaucoup de charme pour l'ensemble avec son mur d'enceinte en pierres. La maison propose également de très beaux volumes (2.75 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, chambres déplafonnées à l'étage) et de grandes ouvertures.
Trois belles chambres (de 14 à 17 m²) dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, séjour de 36 m² ouvrant sur véranda, cuisine, toilettes.
À l'étage, deux chambres, un bureau/petit grenier aménagé, ainsi que salle de bains et toilettes.
Grand sous-sol d'environ 85 m² avec deux garages. À l'extérieur, grande terrasse accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un jardin potager derrière un mur avec voute apportant un cachet indéniable à cet espace.
Chauffage au gaz et tout à l'égout. Couverture en bon état.
Travaux à prévoir : menuiseries (devis réalisés) et isolation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859760)