Maison en vente - Ploeren
Ploeren : Maison 4 chambres de 167 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Ploeren
iad France - Alan Carduner vous propose : Nouveauté en exclusivité : Située dans un ancien verger, magnifique maison de 167m2 sur un grand jardin arboré
Vous rêvez d'une maison au calme, lumineuse, sans vis-à-vis et avec une superbe terrasse pour profiter du coucher de soleil qui reflète sur votre piscine ? Voici votre perle rare :
Lorsque vous passez la porte, le hall d'entrée vous offre l'accès sur un volumineux et lumineux double salon séjour. Celui-ci, séparé un beau plan de travail, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est orienté sud.
Le salon donne accès à une première terrasse carrelée exposée sud avec store-banne. La deuxième grande terrasse orientée ouest, également avec store-banne, vous offre une vue reposante, dégagée et sans vis-à-vis sur une belle piscine de 32m2. C'est l'endroit parfait pour contempler des couchers de soleils uniques.
Une belle suite parentale avec une extension de 2022 et une salle d'eau complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, avec possibilité de 4, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
Un portail électrique donnant sur une entrée gravillonnée et un grand garage complètent ce bien.
Ce bien vous offre de la quiétude tout en étant à 7 minutes de Vannes, à proximité de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, boulangerie...), à 3 minutes des sentiers côtiers, les cars scolaires sont à l'entrée du hameau.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare et demandé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 117 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous rêvez d'une maison au calme, lumineuse, sans vis-à-vis et avec une superbe terrasse pour profiter du coucher de soleil qui reflète sur votre piscine ? Voici votre perle rare :
Lorsque vous passez la porte, le hall d'entrée vous offre l'accès sur un volumineux et lumineux double salon séjour. Celui-ci, séparé un beau plan de travail, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est orienté sud.
Le salon donne accès à une première terrasse carrelée exposée sud avec store-banne. La deuxième grande terrasse orientée ouest, également avec store-banne, vous offre une vue reposante, dégagée et sans vis-à-vis sur une belle piscine de 32m2. C'est l'endroit parfait pour contempler des couchers de soleils uniques.
Une belle suite parentale avec une extension de 2022 et une salle d'eau complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, avec possibilité de 4, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
Un portail électrique donnant sur une entrée gravillonnée et un grand garage complètent ce bien.
Ce bien vous offre de la quiétude tout en étant à 7 minutes de Vannes, à proximité de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, boulangerie...), à 3 minutes des sentiers côtiers, les cars scolaires sont à l'entrée du hameau.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare et demandé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 117 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 635 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 370 et 3 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).