Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Ploeren

iad France - Helene Poisson vous propose : Authentique longère en pierre à rafraîchir offrant un potentiel exceptionnel à Ploeren. Datant de 1897, cette charmante longère de 95m² sur 2 étages vous séduira par son cachet et ses volumes. Elle propose actuellement une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine à rénover, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend 2 chambres (9/15m2 environ), un bureau (8m2), une salle d'eau à rénover ainsi que des toilettes séparées. Exposée au sud, cette longère offre un ensoleillement optimal ainsi qu'un jardin paisible, sans vis à vis. Située à 1km du bourg et de ses commerces, des écoles, à proximité du golfe et de sentiers côtiers, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Un projet à saisir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien unique avec du caractère.

Aspects techniques :
Menuiseries double vitrage, Volets roulants PVC, Isolation des combles récentes, Cheminée insert bois (ramonage effectué et filtres changés), Chauffage électrique, Chauffe-eau 200L, Dalle béton à l'étage, Toiture ardoise naturelle,
Remise aux normes de l'Assainissement individuel à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Poisson EI (ID 45057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr