Maison en vente - Monterblanc
523 180 € *
Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Monterblanc
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Monterblanc
Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du Morbihan.RDC avec plancher chauffant :- Hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique :- 2 suites salle d'eau douche à l'italienne- Dressing- WC indépendant- Escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine- Dégagement à droite de la montée d'escalier- Pièce à vivre composée du salon/salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie/cellier en sous-sol.la hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans/dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique Somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse.MEZZANINE :-1 Salon détente/lecture-1 Suite avec salle de douche à l'italienne et WC séparé- 1 Chambre-1 WC indépendantSOUS SOL 100m2 HAUTEUR 3 m :- Triple garage avec partie atelier- Buanderiela production de19m2 de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison.EXTERIEURS :- Terrasse filante du salon à la suite côté sud- 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente- Passerelle le long de la façade ouest de la maisonLa propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible.Le jardin de 1500 m2, conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots.Prix : ** € Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.DPE : D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387384VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 523 180 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Christine VALLOIS
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.