Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lorient

LORIENT - Maison de ville des années 50 située dans le quartier recherché de Carnel, à deux pas du centre-ville. Idéale pour une famille, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée d'une surface de 35 m², dispose d'une entrée et de deux chambres avec un potentiel d'extension.
A l'étage : Espace flexible de 60 m² comprenant un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Transformable en grand T3 ou en deux appartements distincts.
Au dernier étage : Plateau d'environ 50 m² de surface habitable offrant la possibilité de créer deux appartements lumineux, actuellement deux grands greniers et combles.

Côté pratique, un garage de 30 m² traversant, un espace buanderie et un jardin clos de 280 m² complètent ce bien.

Beau potentiel après rénovation. A découvrir !
Idéal grande famille ou investisseur.Cette annonce référence 242633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1707.00 € et 2309.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr