Lorient : 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : LORIENT. Appartement T3 avec balcon, cave et garage dans une résidence en bon état. Situé proche des commodités, des écoles et des transports, à pied, cet appartement est idéal pour une vie urbaine à proximité de l'université.
Découvrez ce chaleureux appartement T3 LUMINEUX de 72m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée avec son espace dressing, d'un séjour lumineux exposé SUD avec son agréable balcon filant sans vis-à-vis pour des moments de détente, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé d'une première chambre avec placards, d'une seconde chambre avec son accès au balcon traversant, d'un second espace dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Profitez également d'une cave avec électricité au rez-de-chaussée de la résidence ainsi que d'une place de parking sécurisée et la jouissance d'un local à vélo.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz qui sera remplacé cette année par une pompe à chaleur collective, ces travaux étant d'ores et déjà voté à charges vendeurs.
Les charges de la copropriété mentionnées ci-dessous comptabilisent également les charges de chauffage et d'alimentation en eau chaude sanitaire.
Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207.39 € par mois (soit 2488.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr