Appartement en vente - Lorient
Quartier "Merville Nouvelle ville"
Lorient : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Lorient
iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Situé dans le quartier recherché de Merville à Lorient, au premier étage d'une copropriété de deux étages sans ascenseur, charmant appartement de 66 m², entièrement rénové et baigné de lumière.
L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur un séjour de 30 m² avec salon, le parquet et la lumière abondante Sud / Est en font une pièce de vie chaleureuse et accueillante.
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec mange-debout.
L'appartement dispose de deux agréables chambres sur parquet, bénéficiant elles aussi d'une belle lumière.
Salle d'eau fonctionnelle avec douche spacieuse, WC séparé.
Chauffage et chauffe-eau individuels au gaz de ville, chaudière récente, VMC hygro, système électrique intégralement rénové et volets motorisés.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave très saine de 15 m², idéale pour du stockage ainsi que d'un garage indépendant, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Appartement disponible au 1er mars 2025.
Mon avis: A deux pas du centre ville, une résidence où il fait assurément bon vivre !
Avec sa lumière généreuse, cet appartement alliant charme et confort n'attend plus que vous.
De plus, la présence d'un garage indépendant est un véritable atout dans ce secteur.
Si ce bien semble correspondre à vos attentes, contactez-moi par téléphone afin d'échanger sur votre projet et de convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur un séjour de 30 m² avec salon, le parquet et la lumière abondante Sud / Est en font une pièce de vie chaleureuse et accueillante.
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec mange-debout.
L'appartement dispose de deux agréables chambres sur parquet, bénéficiant elles aussi d'une belle lumière.
Salle d'eau fonctionnelle avec douche spacieuse, WC séparé.
Chauffage et chauffe-eau individuels au gaz de ville, chaudière récente, VMC hygro, système électrique intégralement rénové et volets motorisés.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave très saine de 15 m², idéale pour du stockage ainsi que d'un garage indépendant, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Appartement disponible au 1er mars 2025.
Mon avis: A deux pas du centre ville, une résidence où il fait assurément bon vivre !
Avec sa lumière généreuse, cet appartement alliant charme et confort n'attend plus que vous.
De plus, la présence d'un garage indépendant est un véritable atout dans ce secteur.
Si ce bien semble correspondre à vos attentes, contactez-moi par téléphone afin d'échanger sur votre projet et de convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).