Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Locmaria-Grand-Champ

A 10' DE LA GARE LGV DE VANNES
Très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes RT 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m².
Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de Locmaria-Grand-Champ.
Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles.
Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste salon/séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au Sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. Grand garage 35 m² accolé avec porte motorisée. Abri de jardin.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC séparés.
Vous serez séduits, à coup sûr !
Ses atouts :
Son emplacement ;
Ses volumes ;
L'organisation des pièces ;
Maison peu énergivore ;
Grandes baies coulissantes ;
Production d'eau chaude par aérothermie ;
Qualités des matériaux et des prestations.
Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 557692 )

Etat général : Excellent