Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Larmor-Plage

EXCLUSIVITÉ ANCRE par Cassandre MARX. Située dans le quartier recherché de Merville, dans une rue calme, à proximité des petits commerces et facile d'accès à Larmor-Plage, jolie maison mitoyenne de 105m2 des années 60 à l'agencement fonctionnel à rénover. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte), d'un beau salon séjour de plus de 27m2 avec cheminée en marbre donnant accès à une véranda menant à la terrasse et au jardin exposé SUD/OUEST. Via un bel escalier, l'espace nuit dessert 4 chambres lumineuses dont 2 avec placards et une avec un balcon, une salle de bain et un wc séparé, placards dans le couloirs. La maison dispose d'un GARAGE et d'un cellier menant au jardin. L'espace extérieur, de plus de 175m2 est clos et offre deux grands appentis au fond du jardin. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée récente, volets électriques. PRIX DE VENTE : 376 000EUR dont 16 200EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez votre agent Mme MARX Cassandre pour plus de détails ou pour une visite. Pensez à la Prim Rénov pour financer vos travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.